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转让土地使用权 土地增值税
土地增值税
适用税率
答:
有偿
转让
国有
土地使用权
以及在房屋销售过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家缴纳的一种税费。【法律依据】:《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》第三条土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
转让
国有
土地使用权
交
土地增值税
吗
答:
法律分析:城市土地和国有
土地使用权转让
性质差不多,但是多一两个纳税人转让问题。共同所有人需要交:营业税,
土地增值税
,印花税和企业所得税。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百六十二条 对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权:(一)属于村农民集体所有的...
政府出让国有
土地使用权
要交
土地增值税
吗
答:
法律分析:签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。我国法律规定
土地使用权转让
需要交纳营业税及附加、印花税和契税、
土地增值税
。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条 符合下列...
转让土地使用权
是否缴纳
增值税
答:
法律主观:应依法缴纳
土地增值税
。企业为了规避缴纳土地增值税,把直接
转让土地使用权
或房屋产权改为以股权转让的形式把土地使用权或房屋产权转让给受让方,以达到投资和转让两个环节均不缴土地增值税的目的。对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产...
土地使用权
再
转让
如何缴纳
土地增值税
答:
转让土地
需要缴纳增值税,缴税方式根据
土地使用权
取得时间的不同会有所区别,纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税,也可以选择按3%的征收率全额计税。《
土地增值税
...
转让
国有
土地使用权
交
土地增值税
吗
答:
法律依据:《中华人民共和国
增值税
暂行条例》 第二条 增值税税率:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,
转让土地使用权
,销售或者进口下列...
转让土地使用权增值税
税率是多少
答:
法律主观:
转让土地使用权
的增值税税率是:别墅、高级公寓、度假村为1%-3%;营业用房为1%-2%;普通标准住宅为1%以内;其他类型为0.5%-2%,具体可以拨打12366纳税服务热线咨询或向主管地税机关咨询。法律客观:《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率:增值额...
转让
国有
土地使用权
交
土地增值税
吗
答:
转让国有土地使用权是需要缴纳
土地增值税
的。
转让土地使用权
应当按照销售无形资产-自然资源使用权(土地使用权)缴纳增值税。但营改增后转让土地使用权,区分营改增取得和营改增后取得,并且在房地产企业和非房地产企业也有所区别。法律依据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》...
土地
二次
转让
的税费
答:
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。(三)
土地增值税
(出让方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得
土地使用权
所支付的金额;开发土地的成本、费用;与
转让
房地产有关的税金等。3...
企业
土地使用权转让
需要缴纳哪些税
答:
法律主观:企业
土地使用权转让
需要缴纳下列税:1、
土地增值税
;2、契税;3、印花税;4、城市维护建设税;5、教育费附加;6、地方教育附加。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本...
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